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Esta obra, que incluye las novedades introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, analiza la problemática de las ocupaciones ilegales de bienes inmuebles, desde un punto de vista eminentemente práctico, recogiendo la jurisprudencia más reciente y las dudas que habitualmente se suscitan en la práctica judicial a todos los operadores jurídicos. Se encuentra dividida en dos partes, por un lado, las soluciones disponibles en la jurisdicción penal, y por otro, las de la vía civil. En la parte penal se analizan dos caras de una misma moneda, a saber, el delito de ocupación no violenta, y el de allanamiento de morada, con todos los elementos necesarios tanto para el éxito de la acción penal como para la defensa del acusado. La obra recopila las principales alegaciones y objeciones que suelen plantearse en juicio, así como las distintas excusas que podrían llevar a la absolución. A su vez, también indica las diligencias necesarias para preparar la acusación por dichos delitos, el procedimiento aplicable, y los requisitos para solicitar el desalojo del inmueble como medida cautelar. En cuanto a la parte civil, se explican los distintos procedimientos que existen para lograr el desalojo de un inmueble ocupado, con explicación de sus peculiaridades y las cuestiones jurídicas que suelen plantearse ante los Tribunales. Así, se explica desde el sencillo y eficaz procedimiento para la recuperación inmediata de la posesión hasta la compleja acción reivindicatoria, de manera que el lector pueda informarse de cuál de ellos mejor conviene a su situación personal, con sus ventajas y desventajas. La obra también hace referencia a la reforma operada por la nueva Ley de vivienda, que ha incidido de manera notable en el régimen de desalojo de inmuebles ocupados ilegalmente, estableciendo nuevos requisitos y trámites, especialmente cuando los ocupantes se encuentran en situación de vulnerabilidad económica. Todo ello se ha tratado desde el punto de vista de la casuística judicial, prescindiendo de teorías doctrinales, y con un lenguaje asequible, tanto para operadores jurídicos, como para personas que no conocen la materia.
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En la Valencia musulmana del S. XIII, Bahasir, un niño de 12 años, vive la llegada a Balansiya del rey Jaime I con sus ejércitos y observa con temor las huestes amenazantes que acompañan al monarca, cuyo objetivo es apoderarse de la ciudad. Confinado tras las poderosas murallas, el muchachito se pregunta constantemente cuánto tiempo podrán resistir sin alimentos y qué le sucederá a su familia y al resto de los habitantes de la ciudad si los cristianos consiguen conquistarla.
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Este libro explica algunos desafíos regulatorios en el ámbito bancario, de inversión y del crédito, a propósito de la irrupción de la tecnología en el sector financiero, y refleja las nuevas cargas que se imponen a las empresas, como contrapunto a la necesidad de incrementar la protección de los ciudadanos frente a la adopción de decisiones automatizadas y el desarrollo de actividades que pueden poner en riesgo los derechos fundamentales. En particular, se analiza el uso de roboadvisors como servicio en línea que usa algoritmos para ejecutar tareas de inversión; las aplicaciones de open banking que permiten iniciar pagos desde el banco y compartir datos con terceros; y el surgimiento de nuevas formas de comercialización del crédito, al consumo e inmobiliario, y nuevos actores, como las plataformas de intermediación y, en particular, el crowdfunding.
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Lían Santa jamás pensó que la llegada de un paquete junto con unas notas le iban a cambiar radicalmente la vida. Acostumbrada a una vida tranquila y a jugar partidas de ajedrez con Salvador, su vecino, de repente se verá envuelta en una trama de misterio y acción en la que nada ni nadie parece ser quien es. La desaparición de unos cuadros, el sonido de unas campanas y desentrañar qué se oculta detrás de aquellas notas, harán que los protagonistas se enfrenten a una vertiginosa carrera por descubrir el significado de un entramado en lo que parece ser una clara amenaza para todos y cada uno de ellos.
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Un susurro al oído de Amanda Soler pondrá al descubierto su secreto mejor guardado. La familia Galán, dueña de Viñedos Trasiego, se verá envuelta en una serie de asesinatos, acontecidos a lo largo de los años y relacionados con aquel secreto. Belinda Blat, licenciada en enología y su hermana Salma, no podrán evitar verse implicadas e intentarán, junto con Dani y Saúl, llegar al fondo del misterio, mientras el inspector Torres, al cargo de la investigación, se esforzará por descubrir al culpable, que parece ser, se ha mantenido siempre muy cerca de la familia Galán. Una novela llena de misterio, intriga, amor y venganza que no te dejará indiferente.
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Este libro pretende dar una visión práctica y jurídica de la influencia y el cambio que producen las nuevas tecnologías en el sector de la banca tradicional, en el sector de los seguros así como en el ámbito jurídico. Se abordará en campos muy diversos pero interconectados. Iniciando su exposición por el sector tradicional de la banca que actualmente es acogido por las fintech; la financiación y compra de proyectos, el asesoramiento e inversión según el riesgo o perfil del usuario y los servicios de pago, incluyendo la compraventa de divisas. La perspectiva actual debe completarse con el auge del dinero digital; las monedas virtuales y su incorporación al blockchain, sin olvidar el análisis de los datos masivos, es decir, el big data. En el campo de los seguros se dará una perspectiva actual de las insurtech. Para finalizar el análisis en el ámbito jurídico, con los llamados contratos inteligentes o smart contracts, así como la influencia de la inteligencia artificial mediante el software, su repercusión en los servicios jurídicos, es decir, el legaltech y regtech.
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La obra de Luis de Valdés Dunabeitia es un compendio de relatos que exploran la condición humana, el poder, la pérdida y la identidad. A través de una prosa cuidada y una imaginación desbordante, el autor nos sumerge en historias donde lo fantástico y lo real se entrelazan con maestría. Cada cuento es una ventana a un universo distinto, poblado de personajes memorables y situaciones que invitan a la reflexión.
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«"Bebé malo" es una exploración fascinante del poder de la profecía, de las etiquetas y de la determinación de una mujer por desafiarlas a todas ellas. Blair es rebelde, artista y, tal y como se desprende de este libro, escritora». —Glennon Doyle, autora de Indomable, superventas número 1 del New York Times y fundadora de Together Rising.
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Esta obra, que aborda por extenso la prueba testifical en nuestra LEC, ofrece al lector el conocimiento riguroso de la legalidad vigente contrastada con la práctica del quehacer diario en los tribunales. El lector encontrará en sus páginas no solo un pormenorizado análisis de aquellas materias que importan al indispensable saber teórico, sino también el oportuno examen de cuestiones de indiscutible relevancia práctica -tanto para jueces como para abogados-, abordadas muchas de ellas precisamente porque el autor, tras larga trayectoria profesional, ha detectado su erróneo manejo en la praxis judicial. A modo de ejemplo, y por citar solo algunas, estarían la figura del testigo-perito, el tratamiento del testimonio de los investigadores privados, el conocimiento técnico y práctico del interrogatorio, las consecuencias de la prueba testifical desistida, la necesaria revisión y superación de viejos criterios en la valoración de la prueba testifical desde la perspectiva de las enseñanzas de la psicología del testimonio, los vicios en la proposición de la prueba en la segunda instancia, las erradas pautas de algunos tribunales de apelación en la valoración de la prueba practicada por el juez de la primera instancia, etc. Afirma el autor que esta prueba, en contra de lo que algunos creen, ni es simple ni es fácil. Al contrario; es una prueba que encierra notable problematicidad; a tal efecto, escribe: "No podemos seguir enfrentándonos a la prueba testifical como hace décadas, fiados de la intuición y de creencias que por más antiguas que sean carecen de aval científico, ni conviene que los juristas sigamos ejerciendo de psicólogos amateurs o de ocasión". Según los prologuistas, J. Picó i Junoy y X. Abel Lluch, acreditados especialistas en Derecho probatorio, "estamos ante una monografía cocida a fuego lento, con años de estudio de las obras referentes en Derecho Probatorio y con la sabiduría acumulada en el ejercicio de la función jurisdiccional, que aborda, con exhaustividad y rigor, en el doble plano dogmático y de práctica forense". El autor, Julio Picatoste, es magistrado jubilado - tras cuarenta años de ejercicio profesional- y Académico de número de la Real Academia Gallega de Jurisprudencia y Legislación. Simultaneó durante treinta años la función jurisdiccional con la docente en la Universidad de Vigo y en cursos de postgrado de la Universidad de Santiago de Compostela. Conferenciante en seminarios y jornadas, y autor de publicaciones diversas en revistas profesionales, es coordinador y coautor de obras como Los recursos y otros medios de impugnación en la Ley de Enjuiciamiento Civil (Bosch, 2009) y Procesos especiales dispositivos por razón de la materia en la Ley de Enjuiciamiento Civil (Bosch, 2013). También es autor de los libros Kafka y el Derecho (Aranzadi, 2021) y Con la Justicia hemos topado (Dykinson, 2023).
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La caída de uno de los bancos centenarios más sólidos y emblemáticos, como fue el Banco de Valencia, aparece en este libro como una trama repleta de saqueadores que lo expoliaron hasta arruinarlo y que acabaría más tarde con la intervención del Banco de España y su venta a CaixaBank por un euro. La historia de su caída revela hasta qué punto los abusos y atropellos de todo tipo en la entidad se impusieron para obtener beneficios personales, favoritismos políticos e incrementos patrimoniales de los gestores y sus amigos. Negocios y amistades se mezclaron por igual en el banco incluyendo cuentas compartidas en paraísos fiscales, viajes de placer por el Caribe pagados por empresarios a los que el banco favorecía y un sinfín de prebendas que hoy están en los tribunales. Juan Broseta, el ingeniero que fundó la Asociación de Pequeños Accionistas del Banco de Valencia para defender los intereses de los que se vieron arrastrados con su caída, narra la trama con el detalle y precisión de quién conoció, advirtió y denunció los abusos y corruptelas que hundieron la entidad.
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Obra dirigida a la práctica profesional, además de un estudio teórico en profundidad, contiene formularios notariales dirigidos a la obtención del beneficio de inventario; una manera de aceptar la herencia que el autor (notario en activo, con más de cuarenta años de servicio público) recomienda a todo heredero, en cualquier circunstancia, pero especialmente en tiempos de incertidumbre económica, y en toda escritura de aceptación y partición de la herencia; proponiendo un expediente simplificado, sin trámites añadidos ni dilaciones o gastos innecesarios. En la fase posterior, la del pago de las deudas, el autor ofrece un prontuario de preguntas y respuestas más frecuentes, para atender las dudas de los interesados. E invita a adaptar la figura a los tiempos actuales, en una sociedad abierta y muy transparente, sugiriendo medidas que atiendan especialmente al caso de los patrimonios empresariales, a la necesidad de conservar la empresa y a la igualdad de trato entre los acreedores. La obra recoge además y tiene en cuenta la importantísima reforma que la Ley 8/2021 ha hecho del Código Civil y otras leyes, prohibiendo incapacitarlas y reconociendo la plena capacidad de obrar de todas las personas con discapacidad.
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La Constitución demanda para todos una vivienda digna, pero adquirirla no es barato y suele requerir de financiación ajena; incluso las ayudas públicas específicas han solido instrumentarse como préstamos hipotecarios. Las populares "hipotecas", que imponen compromisos muy exigentes, a muy largo plazo, cuyo cumplimiento depende de muchas cosas, algunas de las cuales el deudor no siempre puede controlar; como su estabilidad laboral, sobre todo, pero sin olvidar aspectos como su familia, su educación y hasta su lugar de nacimiento. Importan los problemas propios de cada cual, pero tanto o más los ciclos económicos de todo el país; en un mundo en el que una lejana guerra en suelo europeo consigue subir desmesuradamente los tipos de interés y disparar la inflación hasta cifras desconocidas. En España, las políticas de vivienda de cada época y cada gobierno han tenido una importancia decisiva. Tales condicionantes económicos y de política general pueden y suelen ser más importantes y útiles que los detalles jurídicos de la hipoteca, que son los que los notarios pueden y deben explicar a los prestatarios. Este libro ofrece una visión general de la influencia que ese escenario económico tiene sobre la hipoteca en general, y, más en particular, sobre los dos mejores remedios que el deudor tiene para adaptarla a los cambios en su vida: la subrogación o cambio de banco y la novación del préstamo. Y el autor lo hace, no con conocimientos técnicos de economía, pero sí desde el privilegiado observatorio que le proporciona su larga experiencia profesional como notario. Obra actualizada con el análisis del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre y del Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual.
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La Ley de los apoyos a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica merece una valoración general muy positiva, al abrir las puertas del Derecho Civil a las personas con discapacidad intelectual, proporcionándoles los medios adecuados para que actúen con seguridad, como ya lo venían haciendo en tantos otros aspectos de sus vidas. Los profesionales jurídicos tenemos la oportunidad de permitirles asumir el protagonismo de sus asuntos jurídicos y económicos, según un derecho que, por primera vez en la historia de la humanidad, les reconoció una Convención Internacional, en el año 2006, pero cuya implantación efectiva en España se había venido retrasando, de forma desconsiderada e injusta. Yendo más allá, la Ley 8/2021 ha abordado también las carencias de otros colectivos con dificultades personales distintas, como el desorden económico, por adiciones o ludopatías, o como la demencia. Colectivos diferentes y con necesidades no siempre coincidentes con las que genera la discapacidad, pero que el legislador ha querido resolver con recetas comunes. El autor clarifica todos estos asuntos, los deslinda y ordena, proponiendo que el uso de los apoyos de la nueva ley se haga de una manera también diferenciada, la más apropiada y coherente para cada uno de sus destinatarios.
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Como dice el Reglamento Europeo sobre la inteligencia artificial (IA), ésta nunca puede sustituir al juez en sus decisiones ni en la valoración de los hechos y del Derecho, pero sí ayudarle con sus tareas administrativas. A este respecto, la situación del notario sólo es distinta porque es mejor, pues la IA le puede ayudar, además, a implantar un modo de operar que sea público y accesible al ciudadano, permitiendo a éste un mejor acceso a su derecho a la seguridad jurídica, en sus relaciones con cualquier administración pública. Y, al notario, no sólo le alcanza un deber, como funcionario, sino que también le corresponde, como profesional, el derecho a mantenerse en la excelencia, poniendo a su servicio y por tanto al de los ciudadanos las mejores herramientas de trabajo de que la sociedad se dote en cada momento. En este libro, el autor propone un Sistema Experto, a modo de asistente inteligente en el acceso y servicio del ciudadano y en el quehacer cotidiano de la Notaría; y un Sistema de propia IA, para el mejor logro de todos los fines propios y legítimos de tal usuario, en el marco de un moderno Derecho inmobiliario.
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¿Serán los MASC una forma más rápida y eficaz de solucionar casi cualquier tipo de conflicto civil? Y si así fuera, ¿por qué es tan confusa su regulación? Este libro pretender aportar una interpretación crítica y práctica de los arts. 2 a 19 de LO 1/2025 así como del resto de los artículos de la LEC que se han visto afectados por la nueva regulación, con el propósito de que los MASC no se conviertan en un obstáculo insalvable para poder obtener la tutela judicial efectiva, pues siendo obligatorio intentar alcanzar un acuerdo antes de interponer la demanda, es necesario intentar dar respuesta a los múltiples interrogantes que la nueva normativa plantea.
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Una historia fresca, dinámica y llena de matices que nos presenta a Ismael, un joven universitario al que las desavenencias de su inexperta vida le llevarán a vivir situaciones hilarantes y llenas de acción. Una llamada de auxilio a altas horas de la noche, un vertiginoso trayecto y un secuestro frustrado desencadenan una serie de curiosos infortunios que llevarán a nuestro protagonista al límite de sus capacidades. Adéntrate en primera persona en su intrépida aventura y comprueba cómo se enfrentará a la muerte, a la traición, a la venganza, a una noticia que le romperá el corazón, a sus miedos, a sus secretos, pero, sobre todo, a su forma de ver la vida.
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Dentro de unos años nos daremos cuenta de la incidencia que el Covid-19 ha tenido en nuestras vidas. Cuando empezamos a tener noticias de la existencia de este virus en una región desconocida de China, no imaginábamos que llegaría hasta nosotros y que iba a tener tanta repercusión como para incidir en todos los ámbitos de nuestras vidas. En el caso de los arrendamientos de fincas urbanas, el Gobierno ha maniobrado con celeridad para dar respuesta a unos problemas de carácter social muy importantes, para ello, desde el punto de vista de la presente obra, se articularon con rapidez una serie de reformas en la Ley de Arrendamientos Urbanos que, aunque de manera temporal, modifican totalmente el panorama de los arrendamientos, de forma que se le dota a la citada ley de un carácter más tuitivo que el que ya de por sí tiene, para dotar al arrendatario de una serie de derechos que van más allá de cualquier derecho contractual, para convertirse en una primacía sobre el arrendador. La presente obra aborda todos esos derechos que se concentran en los arrendatarios, la limitación parcial y temporal de los arrendadores y las distintas ayudas con las que la Administraciones tratan de paliar las limitaciones de los derechos de estos últimos, pero potenciando sobre todo el derecho de todos a una vivienda digna, como principio programático de nuestra Constitución.
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Cuando avanzaba hacia el extremo de la plataforma de diez metros, bajé la vista un momento. El patrón distintivo de los aros entrelazados y las palabras «London 2012» brillaban a través del azul intenso del agua. Había pancartas olímpicas por todas las paredes disponibles, además de banderas de los países participantes, y me devolví la sonrisa al verme en numerosas pantallas que estaban por encima de las gradas. El ambiente era electrizante; era una cacofonía de ruido del sistema de PA**, vítores, gritos y aplausos del público. El sonido rebotaba por los techos cóncavos y ondulantes del London Aquatics Centre. Casi era ensordecedor.
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